ZBI Professional 7
Seit 2002 haben sich mehr als 7.000 Anleger für eine Beteiligung an einem Fonds der ZBI Professional Linie entschieden. Viele Kunden halten ZBI seit dem ersten Anteilserwerb aufgrund der herausragenden Leistungen die Treue.
Die bisherigen Leistungen der ZBI Fonds sind allgemein anerkannt: Die beiden ersten Fonds wurden bereits vollständig verkauft und geprüft.
Die Durchschnittsrendite lag bei rund 14,8% p.a..
Auch der ZBI Professional 7 lässt einen ähnlichen Erfolg erwarten. Die Anlagestrategie sieht vor, Wohnimmobilien in wachstumsstarken, deutschen Großstädten günstig einzukaufen, zu entwickeln und mit Gewinn zu veräußern.
Ihre sieben Vorteile des ZBI Professional 7
1. Vermögenssicherung
Gerade in Anbetracht der Finanzkrise erweisen sich Investitionen in Wohnimmobilien als sehr stabil. Der ZBI Professional Fonds 7 verspricht attraktive Ausschüttungen bei gleichzeitiger Sicherung Ihrer Vermögenswerte.
Die ausgwählten Wohnimmobilien bieten eine stabile und attraktive Vermögensanlage.
2. Im Einkauf liegt der Gewinn
Die ZBI Gruppe erwirbt aufgrund der hohen Expertise und dem seht guten Ruf in der Branche deutsche Immobilien mit Wertsteigerungspotential zu günstigen Preisen.
3. Alles aus einer erfahrenen Hand
Betreuung und Entwicklung der Fonds-Objekte erfolgt vollständig unter dem Dach der ZBI Gruppe: Als neuer Eigentümer der Objekte modernisiert sie falls notwendig die Gebäude und sorgt mit einer eigenen Hausverwaltung für zufriedene Mieter und damit für einen gleichbleibend hohen Vermietungsstand. Dadurch steigt der Immobilienwert.
Die mehr als 180 Mitarbeiter der ZBI Gruppe managen die Immobilien von A bis Z..
4. Sie als Anleger entscheiden
Die erfahrenen Immobilienmanager der ZBI Gruppe prüfen jedes einzelne Objekt nach strengen Investitionskriterien. Anschliessend wird die Objektauswahl den Anlegern vorgestellt. Durch dieses First Look Recht werden alle von der ZBI Gruppe akquirierten Immobilien vorrangig den Gesellschaftern angeboten werden. Die Anleger bzw. ein gewählter Anlegerbeirat entscheiden dann im Rahmen der Gesellschafterversammlung über die An- und Verkäufe der Fondsobjekte.
5. Das „Kunde zuerst Prinzip“
Erst nachdem die Anleger ihre prospektierte Rendite erhalten haben, bekommt die ZBI Gruppe ihre Anteile aus dem Veräußerungsgewinn.
Als Anleger des ZBI 7 partizipieren Sie somit vorrangig am Erfolg. Erst nach dem prospektierten Vorabgewinnanspruch von 7,5 % und der Rückzahlung des investierten Kapitals inklusive des 5 %-igen Agios kommt die ZBI Gruppe zum Zuge. Damit ist eine hohe Motivation auf Initiatorseite gewährleistet. Der verbleibende Gewinn wird im Verhältnis 50:50 zwischen den Anlegern und der ZBI Gruppe aufgeteilt.
6. Agio-Rückerstattung
Das 5%ige Agio wird im Rahmen des Vorgewinnanspruchs der Anleger dem Kommanditkapital gleichgestellt, während der Laufzeit verzinst und bei Auflösung des Fonds wieder ausgezahlt.
7. ZBI – Erfahrung und Performance
Die ZBI Gruppe bündelt eine große Kompetenz und lange Erfahrung im Wohnimmobilienmarkt. Die in Erlangen ansässige Firma initiert seit 2002 erfolgreich die ZBI Immobilienfonds. Die ZBI Gruppe verwaltet derzeit mehr als 14.000 Wohnungen. Die Lesitungsbilanz der bisherigen Fonds ist ausgezeichnet. Die Fonds erhalten regelmäßig Top-Ratings. Das Investitionsvolumen der ZBI Professional Fonds 1 bis 6 liegt bei rund. 1,2 Mrd. Euro.
Das Wichtigste im Überblick
Fondsgesellschaft
ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Siebte Professional Immobilien Holding KG
Mindestbeteiligung
25.000 EUR zuzüglich 5 % Agio
Zeichnungsfrist
Ein Tag nach Veröffentlichung des Verkaufsprospektes plangemäß bis zum 31.08.2012 mit Verlängerungsoption bis 31.12.2013.
Einzahlungstermine
20 % zzgl. 5 % Agio 10 Tage nach Beitritt 80 % nach Anforderung innerhalb 10 Tagen
Fondslaufzeit
unbefristet, Prognosezeitraum bis 31.12.2021
Kommanditkapital
40,0 Mio. EUR (plangemäß) 100,0 Mio. EUR (maximal)
Steuerliche Einkunftsart
Einkünfte aus Gewerbebetrieb
Prognostizierte Auszahlungen
4,0 % p. a. ab dem 31.12.2013 5,0 % p. a. ab dem 01.01.2014 6,0 % p. a. ab dem 01.01.2018
Auszahlungstermine
31.03., 31.07. und 30.11. eines jeden Jahres
Kapitalkontoverzinsung
7,5 % p. a. ab dem 01.01.2013 neben etwaiger Entnahmen der Jahres bis zum 31.12.2012
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss
201,23 % bezogen auf das Kommanditkapital zzgl. Agio-Rückzahlung